“在東莞投資寫字樓并不是一般的投資者都是有這實力，買下來寫字樓后，無論經濟環境優劣，全是固資，東莞的投資者向來都喜愛物業管理經濟，寫字樓也是物業管理經濟的一種方式，跟工業廠房土地相近?！庇袑I人士剖析表明，參加寫字樓的投資者注重的是將來東莞寫字樓的增值市場前景，并非簡易的回報率。

瑞峰置業總經理姚麗君的觀點覺得，東莞目前的寫字樓所應對的人群全是以中小型企業為主導，將來伴隨著東莞產業結構升級，培養大中型企業集團公司，企業打造品牌，經濟與金融企業及其大中型企業總公司對高端寫字樓的要求會慢慢增加，這就是近些年東莞寫字樓經濟發展迅速發展趨勢的本質邏輯性之一。

除此之外在政府部門方面，激勵寫字樓發展趨勢的有關現行政策相繼頒布，也增加了投資者對將來東莞寫字樓的自信心。上年7月份東莞市人民政府常務會決議根據了《促進樓宇經濟發展的若干意見》，可用的范疇并不是專指單幢大廈實體，決策根據穩步發展樓宇經濟來引入大量的高新科技、高端企業，樓宇經濟的準確定位包含了東莞的商務接待商業寫字樓、綜合體、科學研究樓（含科技孵化器）等房屋工程建筑。

東莞寫字樓的投資者，必須具備十年之上的長久目眼光。東莞房地產協會理事長陳駿良曾在一場社區論壇上表明，2004年時東城鴻運路規劃區還十分低迷，自此兩年周邊的寫字樓相繼連綿起伏，現階段鴻運路早已是東莞的商業廣場，附近的寫字樓基本上沒有閑置，“這就表明，東莞樓宇經濟是有非常大銷售市場室內空間的?！?/p>

業內看中東莞寫字樓的另一個緣故是，與深圳市、廣州市等一線城市對比，東莞的寫字樓價格低許多，但與此同時東莞的所在位置又十分優異，加上已經基本建設中的地鐵站，將來莞深一體化產生，東莞的寫字樓想像室內空間非常大。

“舉個事例，東莞已經全力幫扶當地的企業發售，上市企業充分考慮本身品牌形象，就很有可能會把總公司放到高端寫字樓里。此外，東莞也有很多企業形象比較好的企業，穩步發展后對高端寫字樓也會出現要求?！睎|莞市委黨校副教授職稱查日升表明，深圳市的企業早已發生了到東莞發展趨勢的狀況，逐步完善具備經營規模的高新科技企業，對工作環境的規定也會愈來愈高，也可以立即帶動東莞樓宇經濟的發展趨勢。