時代智匯

一、 項目概況

項目名稱：時代智匯

開發商：時代中國

項目地址：大灣區·東莞常平（甬莞高速常平出入口500米處）

項目規模：總占地面積328.4畝，總建筑面積93.6萬㎡，分四期開發；一期占地面積77.83畝，一期建筑面積20.7萬㎡

產品規劃：高層工業大廈、獨棟生產研發總部、高管公寓、員工宿舍

車位個數：一期地下車位648個

產權：40年產權（2019年-2059年）

付款方式：首付3成起，貸款期限最長10年

物業管理費：3.5元/㎡/月（廠房）

物業公司：時代鄰里

預售證：2020年11月

交付時間：預計2021年7月

二、產品解析

（1） 高層工業大廈（2、3、8#）

均價：7400元/㎡（有產權）、5500元/㎡（無產權）

面積：1211-2422㎡

層高：首層層高6米，標準層4.5米

層數：10/11層

電梯：2臺2噸貨梯、2臺3噸貨梯、2臺1.6噸客梯

荷載：1樓2000kg/㎡，2-6樓1000 kg/㎡，7樓以上750 kg/㎡

柱距：8.4米*8.4米

貨流：卸貨平臺、吊裝平臺

（2） 獨棟生產研發總部（4、5、6、7#）

均價：8300元/㎡

面積：10834㎡

層高：首層層高6米，標準層4.5米

層數：6層

電梯：1臺2噸貨梯、1臺3噸貨梯、1臺1.6噸客梯

荷載：1樓2000kg/㎡，2-6樓1000 kg/㎡

柱距：8.4米*8.4米

貨流：卸貨平臺、吊裝平臺

（3） 高管公寓、員工宿舍（9、10#）

均價：7500元/㎡，帶精裝修

戶型：50.7㎡一房一廳公寓，34.4㎡四人間宿舍

層高：2.9米

層數：33層

配套：帶獨立陽臺，公寓可通燃氣

朝向：東南、西南

三、 交通配套

1、公路網

從項目出發5分鐘車程直達甬莞高速、從莞深高速，40分鐘車程直達光明、龍崗、龍華中心區，60分鐘車程直達寶安、南山、福田、羅湖中心區，70分鐘車程直達廣州、香港。

2、軌道網

從項目出發15分鐘車程內，可達五個站點：東莞東站、常平東站、常平南站、東莞地鐵R3線（預計2023年開通）、常平站，30分鐘直達深圳羅湖、光明，40分鐘直達廣州。

3、空港

從項目出發60分鐘車程直達深圳寶安國際機場，90分鐘直達香港國際機場。

4、貨運

擁有國家一類鐵路口岸，兩個大型鐵路貨場。

有8條貨運專用線，年貨運能力達450萬噸，國際集裝箱可以編組直達香港。

5、保稅區

從項目出發15分鐘車程直達常平火車站TOD香港城“港貨保稅中心”，80分鐘直達虎門港綜合保稅區（即東莞港），為第二個國家級開發區。

四、 生活配套

常平鎮有99座大型購物中心、百貨、商場，81個賓館酒店，86個公辦、民辦學校，2個綜合大型醫院，6個大型公園，116個房地產樓盤。

1、教育配套：東莞市常平第一小學（省重點公辦學校）、東莞市常平鎮中心小學（市重點公辦學校）東莞市常平板石小學（市重點公辦學校），1所公立中學東莞市常平中學（省級示范中學）等。

2、醫療配套：三甲醫院常平醫院、二甲醫院常平人民醫院。

3、旅游配套：旗嶺森林公園、鐵路公園、國家4A級景區隱賢山莊、金竹灣水上樂園、銀坑森林公園。

4、文化配套：國家一級標準大劇院、鎮體育館、圖書館、青少年宮。